竣工验收需要准备的资料如下：
1、需要准备的是这个工程竣工验收的报告，而且要由建设单位来填写，必须由建设单位来盖章才能够生效，同时要保证这份材料的真实可靠性。
2、要准备这个工程的施工许可证。
3、还要提供施工图的设计，包括一些文件，比如说有施工报告。进行验收的时候，一些审查的意见等等。
4、还要准备施工单位工程竣工的报告，这份报告应该由施工单位来填写，主要就是竣工的报告。
5、还要准备相关监理单位进行的质量评估报告或者进行设计勘察的一些检查报告。
6、城乡规划部门要进行批准，形成相关的文件。
7、消防部门、环保部门也要进行验收，形成文件报告。
8、由施工单位签署的质量保证书，这份报告也非常重要，是起决定性。
9、如果建的是商品房，那么要有《住宅的质量保证书》，还有《住宅使用说明书》，这也就是开发商水后期出售房产，需要提供三书一证其中的二书。
相关的要求
一个工程有没有达到相关的要求，那么竣工验收报告是检验的重要标杆，它能够检查各个设计、还有工程的质量有没有达到要求，有没有按照相关的合约进行操作。竣工验收报告也是对工程建设进行总结性的报告，它能够提高这个项目的经济效益，同时也是一个重要的依据。
如果这个项目的竣工验收报告没有问题，就会直接影响到后期的出售。通过市场的运作才能够使得整个工程达到一定的收益，所以是必要的一个环节。
1、工程概况，
2、施工组织设计，
3、符合法律法规及建设强制性标准情况。
4、工程施工质量检查结果。
5、工程施工履行设计文件情况。
6、工程合同履约情况。
验收之日前7个工作日内通知工程质量监督机构参加验收。验收后5个工作日内工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告。验收之日起15d内建设单位出工程竣工验收报告并备案。验收后三个月内向城建档案馆提交完整的建设工程档案。竣工验收前，由建设单位组识，城建档案馆对档案进行预验收。
工程竣工验收报告包括
1、工程概况。
2、建设单位执行基本建设程序情况。
3、对工程斟察设计，施工，监理等单位的评价。
4、工程竣工验收时间，程序，组织形式和内容。
5、工程竣工验收鉴定书。
6、竣工移交证书。
7、工程质量保修书。
8、工程质量评估报告。
9、质量检查报告。
10、工程竣工报告。
11、施工许可证。
12、施工图设计文件审查意见。
13、验收组人员签署的工程竣工验收意见。
14、法规，规章规定的其他有关文件。
当然不一样了；竣工报告是以报告形式总结工地的情况、得失等；
竣工验收申请报告，主要是说工地具备初验/验收的资格，请甲方、监理及设计单位进行验收。
竣工验收申请报告
建设监理有限责任公司：
由我公司承建的“城大道建设项目绿化工程（一、二、三）标段”于2012年1月13日进场施工，2012年 月 日完工，共历时 天。在此期间我公司在“城和东片区市政道路工程建设领导小组项目办公室”、“建设监理有限责任公司”的领导、监督、管理和支持下，在公司上下高度重视、精心组织下，工程按质、按量、按期完工。
我公司已基本完成该工程的施工，现特向监理公司和指挥部提出验收申请。
环境建设有限公司
二〇一二年 月 日
一、备案表《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》原件一式两份；（样本获取在文章底部）填写要求：1、填写的工程名称应与施工许可证工程名称相一致，并在括号内注明本次备案内容。建设地址应与施工许可证中建设地址相一致。2、建设规模、合同价格一栏：填写本次备案工程建筑面积、合同价格。3、“工程类别”为“房屋建筑工程”。4、“单位名称”栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致。5、法定代表人（签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字，应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。二、工程竣工验收报告由建设单位填写的工程竣工验收报告；报告应包含以下内容：1、工程概况；2、建设单位执行基本建设程序情况；3、对工程勘察、设计、施工、监理方面的评价；4、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式；5、工程竣工验收意见等内容。6、报告应注明无障碍设施验收情况、建设工程附属绿地验收情况、供热计量装置安装情况、建筑节能实施情况、工程分包项目依法招标及备案情况等内容。7、工程竣工验收报告还应附有下列文件：（1）规划许可文件；（2）施工许可文件；（3）单位工程质量竣工验收记录；（4）工程竣工验收记录；（5）备案机关认为需要提供的其他有关资料。8、其他注意事项：工程名称、地址应与建筑工程施工许可证以及备案表一致；报告由项目负责人签字并加盖建设单位公章；报告书写日期不能早于竣工验收日期。三、认可文件规划部门出具的认可文件或者准许使用文件，单位（子单位）工程质量竣工验收记录；建设单位名称、建设地址、工程名称、规划许可证号应与规划许可证所载信息一致。四、合格证明文件公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；对《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国令公安部第119号）第十三条、第十四条规定的建设工程，提交公安消防部门出具的消防验收合格的证明文件。五、工程质量保修书复印件1、保修年限及保修起始日期参照《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号令）;2、双方法定代表人签字，或出具法定代表人签字授权书，由受托人签字。六、住宅工程“双书”1、《住宅质量保证书》主要内容应包括：依据、工程基本情况、保修范围和期限（最低保修年限符合房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号令）规定、保修答复和处理期限、不在保修范围的情况处理、公示栏目、监督和投诉、住宅工程质量分户验收情况、建筑节能基本信息等内容2、《住宅使用说明书》按示范文本填写。七、建设工程档案预验收意见书复印件城建档案管理部门出具建设单位名称、建设地址、工程名称应与规划许可证所载信息一致八、法人委托书原件法人委托书（推荐样本），获取方式在文章底部！法人委托书指本事项申办人员应持有的由建设单位法人开具的委托书，委托事项为委托该申办人员代表建设单位办理该事项。
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